Как правильно осмотреть приобретаемую недвижимость

Данная статья будет посвящена тому, как правильно осмотреть недвижимость, которую вы хотите приобрести. В статье описаны основные нюансы, посвященные всем тонкостям осмотра приобретаемой недвижимости, так как большинство граждан совершают в этом процессе огромное число ошибок и глупостей. Визуальный осмотр является основным моментом при выборе того или иного объекта для проживания.

Чтобы в будущем не выглядеть глупым и не совершить ошибок, вы должны заранее продумать свой план осмотра недвижимости. Первым делом, если вы собираетесь приобретать частный дом, его необходимо полностью осмотреть снаружи и внутри, и с квартирой следует поступать точно также. Если дом содержит обильное количество разломов и трещин, стены снаружи покрыты плесенью, то от такого объекта следует в тотчас же отказаться. Это связано, в первую очередь с тем, что наше государство не заботится о нашем проживании и, следовательно, на проведение капитального ремонта квартир и домов практически не выделяет финансовых средств.

Перед самым входом в квартиру или дом, обратите внимание на состояние подвала, он должен быть сухим, с потолка не должна капать вода. Самое главное, внутри подвала не должно быть запаха сырости и гниения. Если вы решились осматривать квартиру, стоит обратить особое внимание на порядок в подъезде и работоспособность домофона. Риэлторы считают эти моменты основными факторами при визуальном осмотре для покупки. Если имеется лифт, то он должен работать исправно и быть чистым.

Ну вот, вы зашли первый раз в квартиру. На что следует обратить внимание?

Первым делом, если квартира находится на первых этажах, не выше третьего, стоит осмотреть все стены на наличие подтеков. С потолка не должна проступать вода. Также и следует осматривать стены и потолок квартир последних этажей. Бывает, что на потолках квартир, расположенных на последних этажах, имеются обои. В таких случаях следует обратиться в ЖЭУ с целью посещения чердака.

На последующих этапах вам внимательно стоит осмотреть ванную комнату, проверить рабочее состояние сантехники, заглянуть под саму ванну. Если в квартире имеются ржавые и гнилые трубы, и хозяин их не хочет менять, при приобретении этого жилья вы можете попросить что бы вам немного “скинули” цену на квартиру.

Окна тоже являются не маловажным элементом квартиры. Вы обязательно должны их внимательно осмотреть. Они могут быть пластиковыми и деревянными. Лучше всего, чтобы они были пластиковыми. Тогда у вас не возникнет различных сложностей при замене или ремонте окон. Если вы выбрали окна с деревянными рамами, то вам следует осмотреть на пригодность рамы внутри и снаружи. Они должны быть сухими, не должно быть трещин и разбухания. Должны быть ровными и гладкими.

После всего этого стоит внимательно осмотреть дверь, так как она будет являться хранителем вашего очага. Двери тоже могут быть разные: железные и деревянные. Конечно, лучшим вариантом было бы, чтобы выбранное жилье имело входную железную дверь. Петли не должны скрипеть, замок должен хорошо работать при открывании и закрывании. 

Следует тщательно изучить cистему отопления, особенно если оно индивидуальное. Вам стоит проконсультироваться у соседей насчет того, как отопление греет в зимний период и при сильных заморозках.

Углы стен не должны иметь различных трещин (это является дефектом несущих стен). От такого жилья лучше всего сразу отказаться. Полы нигде не должны скрипеть.

И напоследок. Если совершили глубокий осмотр квартиры, то это шанс на то, что у вас с жилищными условиями не будет проблем. Визуальный осмотр является сформированным и правильным решением при выборе той или иной недвижимости